首套房貸已經還清，房子已經過戶。二次房貸的利率是多少？

1.商業貸款:如果貸款結清，可以用商業貸款買兩套。利率按首套利率計算，五年以上房貸基準利率為4.90%；

二、公積金貸款:首套房貸已還清且房屋已出售的，算作首套，基準利率3.25%；如果房子沒賣掉，再用公積金貸款買房，貸款利率按二套計算，利率上浮10。