西湖花園主要是70年的住宅，地下部分在壹層，地下部分是50年的產權商(連同地上的住宅)。小區外的底層業務是50年產權業務。
具體來說，70歲的產權房可以落戶，可以上學；地下50年產權，可跟隨壹期住宅銷售；50年產權，不限購，不能落戶，不能上學
購買70年產權房必須符合深圳限購政策，支持全款和貸款(商業、公積金、組合貸款均可)。50年產權業務不限購，支持全款和商業貸款。但是不能用公積金和組合貸款。後者周轉率極低，價格比房子高，短時間內不容易賣出去。