1，商業貸款。當銀行貸款無法償還時，法院會拍賣房產，實現貸款的償還。
2.民間借貸。在借貸關系中，還房貸，拍賣借款人的財產，所得用於還款。
3.司法沒收。沒收後的財產屬於國有資產，拍賣所得歸國庫。
4.無主財產。無人認領的財產可以拍賣，現實中很少出現。