陽江沙壩灣山湖的房子之所以這麽便宜，是因為房子供大於求，政府嚴格控制抵押貸款，房地產開發商通過降價促銷回籠資金，導致房價下跌。截至2022年8月22日，房價為每平方米5400元。這就是為什麽它如此便宜的原因。由於房屋供過於求，政府嚴格控制抵押貸款，以及房地產開發商通過降價促銷回籠資金的政策，陽江沙壩灣山湖的房價壹直在下降。截至2022年7月13日，房價為每平方米5400元。小區老舊，周邊設施不全。
1.陽江市沙壩灣珊瑚海之家位於陽江陽西縣沙壩鎮邊境派出所對面。這個小區是壹個十多年的老小區了。房子的配套設施都是舊的，小區也是舊的，所以便宜。
2.陽江市沙壩灣依山傍湖靠海的房子比其他樓盤差很多。他們沒有交通，沒有商業區，沒有學校，沒有醫院，周邊設施也不齊全，所以很便宜。
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