1.首先，去迪雅三村兩居室的售樓處咨詢相關信息。
2.其次，簽訂認購書和商品房買賣合同，按開發商要求支付定金或預付款，按合同約定交付房款。
3.最後申請商業性住房貸款或公積金貸款，與市住房信貸中心或銀行簽訂貸款協議。買賣雙方應當到房屋所在地的國土資源和房屋管理局或者區縣分局辦理登記手續。房子驗收後就可以辦理入住手續了。