1.開發商規模:萬福時嘉的開發商是當地的小型開發商。與大型開發商相比，該項目在運營期間將在許多方面節省成本，使房價相對較低。
2.市場情況:近年來，徐州二手房市場持續降溫，由於新房限價、購房者觀望情緒上升、貸款額度等問題，交易數量減少，也影響了萬福時嘉的房價。