1、徐州首套房首付比例需要根據房屋面積來確定，90平米以內可貸款到80%，即首付比例為20%；如果房屋面積超過90平米，那麽首付比例是30%。
2、舉個例子，壹套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬＝74萬是作為首付的。
3、商業貸款是目前徐州首套房貸款的主要，目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成,貸款執行基準利率,即5年期以上貸款利率為6.55%。如果選擇公積金貸款，建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於20%，超過90平方米，首付比例不低於30%。