1、貸款申請，咨詢貸款銀行，準備相關資料，填寫貸款申請表。
2、評估（產權價值或者擔保人代償能力）。
3、風險初審。
4、收集資料並寫貸款調查報告。
5、貸審會審批。
6、辦理抵押登記或擔保人簽字。
7、簽授信合同和借款合同等法律合同。
8、財務審核合同無誤並且拿到項權證就可以放款。