如果兄弟壹方想放棄房子的份額，可以將份額轉讓給另壹個人，到銀行辦理還款人變更手續。
放棄產權與房貸是否還清無關。放棄房屋產權需要公證，也可以委托律師作證。
按揭又稱抵押貸款，是買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人簽訂的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃撥給在銀行的銷售單位。