如果當時貸款的利率是五年期以上基準利率的4.9%，還本付息是12，那麽新的剩余還款期是80，節省了244。
如果不想壹次性還清房貸，有兩種方式可以提前還款。壹種是縮短還款期限，保持每月還款額不變。另壹種是減少還款金額，保持還款時間不變。縮短還款時間可以相對節省利息。理論上妳可以自由選擇兩種還款方式中的任意壹種，但實際操作中可能行不通，因為目前部分銀行要求，如果提前還款，只能減少每月還款額，保持貸款期限不變。