貝殼上的房子現在是真房源，要求必須是能上市交易的房源，有房產證的那種，所以都可以銀行按揭。以前有壹些小產權房，在監管不嚴格的時候，在原先的部分房產平臺上可以掛牌，但是是在銀行貸不了款的，現在房產監管的比較嚴格，正規，這類房源已經不讓出現了。
哪些房產是不能抵押貸款的公益用處房子不能抵押貸款。根據有關規則，幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，是不得抵押的，哪怕是私立幼兒園也不行。小產權房不能抵押貸款。小產權房只要使用權，而不能作抵押。所以銀行肯定是不會接受用這樣的小產權房作抵押貸款的。