1、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
2、有合法有效的購房合同。
3、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
4、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
5、能夠提供貸款行認可的有效擔保。
6、住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。