新購房按揭沒下來售樓部要交契稅維修基金抵押貸款等費用合不合法

不合法，我就是房地產銷售，現在在石家莊，不管什麽地方吧全是房子下來得時候交契稅和公***維修基金，交了這錢房管局就給鑰匙，妳按揭還沒下來呢房子還不能算是妳的，藍皮（或者綠皮）合同拿了沒，上面應該有房管局基恩開發商的章，如果拿了那還好點如果還沒拿，那。。。這錢不建議交