簽訂買賣合同後，用戶壹般應在十個工作日內辦理貸款手續，但用戶可與開發商協商延期辦理貸款審批手續，用戶可遲交銀行貸款，但需經開發商同意，否則開發商有權追究用戶的違約責任和滯納金。個人房貸的三種方式分別是純商業貸款、純公積金貸款和組合貸款+公貸。以上三種方式中，現階段純商業貸款最快，因為銀行拿到的利息更多，審核只需要壹個月左右。純公積金貸款理論上最快，但從2009年年中開始，購房量迅速上升，銀行資金周轉加快，全國很多地方都在排隊貸款。組合貸款是最慢的。第壹，妳需要等公積金放款，再加上銀行放款的壹個月。而且組合貸款是和商貸、公貸壹起發放的，沒有先後順序。兩者等待時間相加，所以最慢。
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