法律分析：新房和二手房公積金貸款有區別,新房使用住房公積金貸款購買壹手房貸款總額不得超過所購住房價款的70%;二手房貸款比例是按房屋竣工年限計算的，房屋竣工使用年限為五年內的貸款比例不高於存量房核準價的60%。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批準。