小丫頭問我新馬泰怎麽樣防止房地產公司售樓處明碼標價外動輒加價幾十萬元,如何回答通俗易懂?

售樓部明碼標價的房款以外額外增加的房價，這壹部分統稱為溢價。產生溢價的原因有很多：1.房地局要求新房限價，開發商為了多產生利潤而不違規，就會說有壹部分客戶的貸款資質有問題，按揭銀行沒有批，從而退出來的房子就變成了二手房，這樣的房子雖說是新房但是價格不受物價局管控。2.在售樓部找的銷售人員不是甲方而是渠道或代理公司，在開發商的房款基礎上會增加每平上千元或不等的費用。