65，438+0，500，000元的商業貸款，按年利率7.83%計算，20年，每月65，438+0，238.8367元；30年每年繳費12995438+02元。
公積金+商業貸款。20年月供4234.5975元；30年每年繳費41192.5438+0396元。
但是現在商業貸款都是當地銀行貼現，具體看當地銀行執行的標準。