小美有壹套住房，是公積金和商業貸款的組合貸款。

小美有房，但是公積金和商貸結合沒錯。根據相關公開資料，小美可以通過組合貸款(公積金貸款+商業貸款)買房。組合貸款是指公積金貸款和商業貸款相結合，用於購買住房。這種貸款可以讓貸款人受益於兩者的優點:公積金貸款利率好，但是額度小。商業貸款額度更高，但利率更高。綜上所述，組合貸款是小美買房的有效選擇。