子女名下的房產不能作抵押貸款，子女未滿18周歲的房產是不能買賣，監護人應當維護被監護人的利益，除非為了保護被監護人的利益，不得處分被監護人的財產。而抵押屬於壹種處置行為，當監護人為了生產或生活需要，將未成年人名下的財產用於抵押的時候，通常不應該受理這種業務，不然的話，就有可能被認為是侵犯了被監護人的利益，而被認定為無效抵押，從而產生風險。
小孩名下的房產會被執行嗎？
未成年人的財產將可能會被強制執行。對於未成年子女名下的房屋，如果是家庭***同財產，則執行法院可采取某些措施予以強制執行。另外，如果有證據表明該房屋是由被執行人通過惡意轉讓而獲得的，那麽該房屋也可以成為執行標的。