原因如下:1。如果購房合同的買受人是夫妻，那麽雙方必須同時簽字，以後要發兩個房產證。這叫共有房產。2.如果購房合同的買受人是夫妻壹方，那麽買受人簽字就夠了，不需要配偶簽字。3.貸款買房的，無論買房人是夫妻還是雙方，都要簽訂貸款合同。
屬於共同財產的:
父母雙方購買的房產產權登記在壹個子女名下的，該房產可以按照各自父母出資份額認定為雙方共有，但當事人另有約定的除外。