法律分析:小產權房不能分期付款。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，不繳納土地出讓金，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉鎮政府或村政府頒發。因為小產權房沒有經過政府審批，房產沒有任何合法手續，這樣的房子無法申請銀行貸款。小產權房不受法律保護。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十壹條。農民集體所有的土地依法屬於村農民的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理。已被村內兩個以上農村集體經濟組織集體所有的農民，由村內農村集體經濟組織或者村民小組經營管理；已歸鄉(鎮)農民集體所有，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營管理。
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