根據我國法律規定，所有權和使用權不明或者有爭議的財產不得抵押。所以小產權房不能抵押。
法律依據
《民法典》第三百九十五條規定:債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
建築物和其他土地附著物；
二、建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（4）生產設備、原材料、半成品和產品；
（五）正在建造的建築物、船舶和飛機；
⑹交通工具；
（七）法律、行政法規未禁止的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。