小產權房不能辦理按揭貸款。貸款需要房產證等有效手續，而小產權房不具備國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
《不動產登記暫行條例》
第四條
國家實行不動產統壹登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
《中華人民***和國城市房地產管理法》
第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。