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消費貸款會影響房貸審批嗎?

回復樓主:

消費貸款的存在會影響妳房貸的審批。

就像妳說的,先拿到消費貸款,可能是妳通過其他產權抵押或擔保拿到貸款之後。

再次申請住房貸款的,對其貸款情況和還款能力進行確認。

通常情況下,少量的消費貸款不會影響按揭貸款,也不會增加妳的首付金額。

但如果金額過大,比如妳消費貸款月供5000元,而妳住房按揭貸款月供3200元,那麽妳實際月供8200元。按稅前計算,每月還款額占妳收入的68.33%。

根據銀行貸款原則,月供不得超過收入的50%。如果超過這個數值限制,就會被認為貸款償還能力不足,貸款風險過大,無法通過貸款審批。

所以,實際的極限是妳的收入或者妳的首付。

妳能通過非銀行貸款解決首付是最好的,所以沒有問題。

希望對妳有幫助。

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