北京銀行貸款擔保條件是什麽？

個人房地產抵押貸款是指銀行以借款人個人或他人的私有房地產（包括允許上市交易的商品房、經濟適用房和公有住房）為抵押發放的用於滿足短期資金需求的貸款。房產抵押借款人的資格主要是穩定的收入、固定的工作、合法的抵押物，比如可以上市交易的商品房。

北京銀行的借款人必須符合以下條件:

1.提供有效身份證件及其復印件。

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

3.有貸款人認可的資產作為抵押物，或（和）有貸款人認可的、有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。但根據國家有關法律法規不得作為擔保的除外。

4.有不少於合同價或抵押房產評估值的40%（含40%）作為貸款首付款。

5.北京銀行規定的其他條件。

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