從銀行借了5億，3億用來開發房地產，房子炒到了10億，但是房子賣不出去，還不起銀行貸款，房子抵押給了銀行。

銀行不會要妳的房子。房子只是保證妳還款的抵押物。如果不還款，有抵押的房子會被法院處置，按市場價拍賣。恐怕拍賣之後，如果銀行的欠款還和手續有關，還有余額，就是妳的了。

換句話說，銀行能不能換妳的錢，房子值不值得654.38+00億，不是妳說了算的，要看市場是否買單。