首先，只能貸款房子，首付30%。首付必須加上壹些必要的費用。
1.公共維修基金每平米70元封頂，90元封頂，大概5000元左右。
2.地暖、有線電視、天然氣開通費等配套費用在4000元左右。
3.不知道妳用的是哪種貸款，商業還是公積金。不知道妳能不能離開擔保公司。妳可以問銷售小姐。壹般擔保費20年在5000左右。
4.辦房產證的時候有契稅，大概3000元左右，房價的百分之壹。
5000加4000加5000加3000，那麽妳的房子首付其實是8.5萬左右，那麽妳可以貸款22萬左右，這樣妳就可以買29萬左右的房子了。
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