現在銀行面臨的問題是如何允許提前還款，銀行會遭受利息損失。如果不允許提前還款，不符合方大買房的實際意願。因此，認為貸款人可以不對提前還款收取罰息，可以對等額還款的提前還款收取賠償金，但賠償金的數額有計算依據。
公式為:P，= TPI(1-t/2n)-TP[I(1i)n，其中P，=補償(利息)，t=提前還款的期數(月數)，P=借款合同本金，n=借款合同確定的期數，I=利率。這次修改後，既保護了借貸雙方的利益，又使其符合國家貸款政策和房改政策，值得您參考。