1、商業貸款與公積金貸款（含公積金組合貸款）都最長可以貸款30年的；
2、男士最多還款年齡最多到70周歲，部分銀行可以貸款到75周歲；女士最多還款年齡最多到65周歲；男士或女士退休後就不能再貸款的了；例如男士50周歲只能貸款20年的；
3、新房只要不受買主的貸款年齡限制，都可以貸款到30年；二手房也受二手房房齡限制的。很多超過20年房齡的老點房子，如果沒有學區價值支持，很多銀行是拒貸的；部分優質學區的房齡超過20年的老房子，銀行可以貸款10年的；房齡計算日期是房子竣工交付的日期，不是土地拿地的時間。
4、如果是商業性質的公寓、寫字樓或商鋪，最多可以貸款10年的；