請問首套房貸63萬，商貸15，20，25，30年，利率是多少？最好能給個計算方法，謝謝！

貸款63萬，分20年還清。月供按基準利率6.55計算為4765438元+05.55元，還本付息方式相同。

貸款63萬，分25年還清。按基準利率6.55計算，還本付息相等，月供4273.29元。

貸款63萬，分30年還清。按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供4003.02元。