總價400萬的房子，公積金貸款最高654.38+0.2萬元。如果首付夠的話，妳選擇純公積金貸款是相對合適的。利率也比商業貸款低，相應的還款利息也不高。還款壓力也比較小；
但是如果妳沒有足夠的錢支付高額的首付，當然選擇更多的貸款點。如果選擇純商業貸款，壓力也大，商業貸款利息比較高，不太合適。所以這個時候組合貸款是最合適的。按公積金貸款利率可以是654.38+0.2萬，其余按商業貸款利率。總體來看，還是低於純商業貸款月供。可以在壹定程度上減輕還款壓力。
希望大家根據自己的實際情況選擇。