明確抵押貸款的原因，是普通抵押貸款還是商業抵押。
明確貸款金額和房東的還款能力
了解是否存在壹房多賣，壹房多次抵押的情況。
查明是否有財產糾紛或財產被查封。
最重要的是看完房子再買。無論是預付款還是房東自己還款，都必須在房貸放開後買房。如果中間有什麽意外，要過幾天才能發射。不要相信要先辦手續的說辭。