如果要開加油站，最好用政府劃撥的土地，或者政府出讓的土地。劃撥土地和轉讓土地需要多長時間？拆遷和搬遷有什麽區別？

劃撥土地沒有明確的使用期限。租賃土地的使用期限分為商業70年，工業和辦公40年，取得使用權需要繳納土地出讓金。當然，能使用劃撥土地就不錯了，不用交土地出讓金。但劃撥土地不能抵押給銀行(因為劃撥土地的使用權實際上歸政府所有)。以後拆遷的話，劃撥土地的補償只負責地上附著物補償；土地出讓補償包括土地價值和地上附著物價值。妳什麽都不知道。