香港人在中國辦企業能以自己名下房產做抵押貸款嗎?

1、個人工作的需要繳納社保兩年以上。

2、企業開辦兩年以上並有納稅記錄。

3、抵押的房屋沒有債務糾紛。

4、企業法人暫住證明。