2.契稅2%
3.營業稅5.55%（從產證下發之日起到交易日不滿5年才有，妳明顯有）
4.中介費用1.5-3%（壹般二手房交易比較繁瑣，流程復雜，大部分人都是有二手房公司老操作）
5.登記費，印花稅，工本費等加在壹起就幾百塊錢。
以上所有的百分比是在評估價的基礎上打的，也就是說，妳房子市場價45W，但妳去評估機構去評估，壹般比這少，因為房產泡沫嘛，比如說35W，那麽買方如果去貸款的話，在合同上簽的就是35W總價，至於差價10W呢，妳也不用擔心，二手房的交易規則是買方以現金方式給賣家。
希望能幫到妳！！！！