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有壹套現房,沒有使用過貸款。現在想買第二套,用公積金貸款。利率需要1.1倍嗎?

妳現在的房子不是貸款買的(可能是售後公房,也可能是壹次性付款),所以妳在銀行沒有這個信息,所以不屬於二套房,執行正常利率47。%(5年以上)。

公積金的繳納分為基本公積金(職工按規定必須繳納)和補充公積金(單位效益好可以繳納)。

基礎公積金貸款申請額度為:公積金賬戶內余額的30倍,最高30萬元,補充公積金申請額度為賬戶內余額的10倍,最高654380+萬元。以上兩者之和為:以40萬元為上限。夫妻雙方均有基本和補充公積金的,最高申請金額為80萬元。

不知道妳交了多少年?不知道妳有沒有交補充公積金。現在按照基本公積金,如果妳交了1年:1000 * 12 * 30 = 36萬元,但最高是30萬元。

如果首付60%,可以考慮總價75萬的房子。

以上供大家參考。

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