抵押貸款可以退還個人所得稅，但必須滿足某些要求。家庭必須是唯壹住房並繳納個人所得稅。退稅申請的時間也有壹定的要求。從首次償還貸款起壹年為壹個周期，同時在壹年期滿後的次月起三個月內提出退稅申請。如果在此期間沒有提出申請，則意味著自動放棄。