北京市的公積金貸款額度根據住房情況有所不同。對於首套住房，無論是市管還是國管，貸款的最低首付比例均為20%，最高額度可達120萬元。貸款額度將根據房屋評估價值或實際購房款的較低額，占80%的比例發放。
而對於已經在北京市擁有1套住房，並且已經清償完相應公積金個人貸款（包括政策性貼息貸款）的申請人，如果再次購買第二套普通自住住房，將執行第二套住房貸款政策。最高貸款額度為80萬元，同樣以房屋評估價值或實際購房款的70%為限。值得註意的是，非普通住房通常不會獲得貸款支持。
總結來說，首套房購買者最多可貸120萬元，而二套房購買者在滿足特定條件後，最高可貸80萬元。貸款額度的計算基於房屋的實際價值和政策規定，具體情況請根據個人實際情況進行申請。