目前北京商住貸款是十年。不管是第壹套還是第二套，都是按照首付50%計算，不算套數。首先確定妳買的房子的位置，因為北京所有的房子都有自己的區域指導價，現在有些區域要提高指導價，包括妳的貸款準備，學歷證明，身份證原件，收入證明。如果是已婚，需要夫妻雙方的結婚證和身份證原件，戶口本。如果未婚，需要單身證明。收入證明要求是妳月供的兩倍以上，其次是妳的銀行流水。銀行的流水要求中間不間斷。目前北京交行、北京銀行利率可下浮15%，本科以上學歷可不顯示流水。
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