1、下調房貸利率的影響和房價高低有壹定的相關，就是說，說房價上漲，購房需求量增長，則銀行房貸利率上漲；反之房價走勢下滑，需求疲軟，則銀行房貸利率必然會下調，下調房貸利率的影響就是，市民們的月供壓力將變小。。
2、從目前銀行下調房貸利率情況看，與房價下跌是有壹定關系的。目前雖然壹、二線城市的房子不管是新房還是二手房，價格都在上漲，只是上漲幅度比較小而已。
3、不過，除了壹、二線城市之外，大部分三、四線城市的房價處於疲軟或下跌狀態，因為三四線城市的因為經濟發展不快、人口進入緩慢、棚戶區改造接近尾聲等原因，需求量呈減少趨勢，也導致了新房、二手房價格的下跌。