目前北京不允許商貸轉公積金貸款，所以在買房時，如果想打算先貸商貸再轉公積金貸款，需要特別註意政策變化。
以下是北京公積金貸款的限制條件:
1，未繳納住房公積金；
2、雖已繳存，但住房公積金繳存時間不符合規定的；
3.本市有2套及以上住房；
4.有2筆及以上住房貸款記錄；
5.有住房貸款記錄，在本市有房子，且不是同壹套房子；
6、所購房屋有糾紛或被查封的；
7.無法提供經北京住房公積金管理中心認可的有效擔保；
8.非購房人不能申請住房公積金個人住房貸款。子女購房，父母不能申請住房公積金個人住房貸款。
如果滿足以上條件，那麽妳在買房時只能使用商業貸款。按照北京目前的政策，即使公積金繳納符合要求，也不能從商貸轉為公積金貸款。