2、物業的借貸行為，屬於違法行為，雖然其用途是物業維護費，以及物業公司的營利。但是物業公司明確表示這是壹個借貸行為，屬於非法集資。
3、監督權由為業主委員會，所有業主都有權監督。
4、物業公司有自己的營業收入，這筆5%的費用相當低，如果規劃的好的話，歸還利息的問題不大。但是壹定要關註這筆資金的走向，如果挪用去做其它投資，那就是違法行為了。
5、物業公司自然不能向社會高息借貸，但是這個物業弄的很巧妙。最重要的是要有臨督權。那筆資金不可以挪用。有出現挪用的情況，直接向公安局報案。