2.住房公積金繳納比例不是貸款金額的絕對值。是參考值。主要看妳購房的契稅總額，壹般是房價的70%，90平米以下是房價的80%。另壹個重要指標是對妳的家庭收入（夫妻雙方有效收入證明）和工作年限（貸款至退休）的綜合評估。
3.無論是住房公積金貸款還是銀行按揭都需要房產抵押。您應該先解決前兩個問題，然後再去繳納公積金的住房公積金中心進行咨詢。他們會給妳壹個具體的流程圖，並告訴妳需要什麽。