貸款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，在中國具有永久住所或有效居留身份，有穩定的職業和經濟收入，有償還貸款本息的能力，信用良好，無不良記錄，能夠提供完整的購房合同證明貸款用途， 有壹定的自有資金並能按規定比例支付首付款，提供農村商業銀行認可的有效擔保，符合農村商業銀行規定的抵押貸款的其他條件。
住房貸款好不好首先看妳的貸款額度和妳的利率。如果貸款額度高，利率低，肯定會選擇農商行，但是壹般農商行的利率會比較高。