其次，相比商業貸款，公積金貸款速度慢。對於急需還款的開發商來說，資金鏈周期過長，不利於資金回收。所以大部分開發商不願意用公積金貸款或者不配合公積金。
最後，部分購房者沒有連續繳納公積金，個人征信不健全，也會導致無法使用公積金貸款。