固定利率是指在貸款期限內利率保持不變的貸款類型。對於期限超過五年的抵押貸款，許多銀行和金融機構通常提供固定利率選項。這是因為長期貸款期限的特點是時間跨度長，市場利率可能發生變化。
除了固定利率，還有壹種貸款類型是浮動利率。浮動利率是指利率將根據市場利率的變化而調整的貸款類型。對於浮動利率貸款，貸款利率會隨著市場利率的波動而上升或下降，這可能導致借款人的每月還款額發生變化。