對於商業首套住房貸款，如果壹個家庭貸款買房，可以獲得房屋評估價70%的貸款，那麽這個家庭需要30%左右的首付。但註意，評估價壹般低於市場價。比如第壹套房子市場價是200萬，評估價是654.38+0.8萬，那麽最高貸款是654.38+0.8萬的70%，也就是654.38+0.26萬，剩余房款200萬-654.38+0.26萬= 74萬作為首付，利率打折（基準利率85%）。
二是公積金貸款
同樣，以家庭為單位，如果是第壹次買房，公積金貸款可以達到房屋評估價的80%（90平方米以內，超過90平方米為70%）。
註意:如果公積金沒有評級，您最多只能貸80萬元，但這取決於您的公積金繳存額和比例。