烏魯木齊房產抵押貸款需要的條件如下：
1、抵押人具有完全民事行為能力。
2、抵押人的身份證明合法有效。
3、抵押人的征信記錄良好。
4、烏魯木齊有穩定的收入來源。
5、擁有抵押房產的所有權，所有權明晰。
6、房產抵押人有首期還款的能力。
7、有烏魯木齊購房合同。
8、能提高有效抵押擔保。