詳細原因:
經濟適用住房未轉化為商品住房未滿5年的，不得上市交易；
可以上市交易的房產，可以用公積金貸款購買；
必須是全款房子，只要有產權的房子，都可以用公積金貸款買；
如果房產是可以上市交易的房產，可以直接用公積金貸款購買。
總結:只要房產符合公積金貸款條件，且購買5年以上，就可以直接向相關部門申請公證過戶。