根據所購房屋是否五年以上，賣方業主是否有唯壹房屋，評估價格，面積等。，付款方式如下:
1，測繪費1.36元/平方，買家；
2.鑒定費0.5%(鑒定金額允許浮動)，買方；
3.契稅評估金額為3%，由買受人支付；
4.所得稅65438+總額的0%(北京地區差額的20%)，由賣方承擔，普通住房唯壹住房五年後減免；
5.交易費6/平方，雙方；
6.制作成本80元，買者(5元)為買方；
7.營業稅的5.6%由賣方支付。普通住宅五年後可減免，非普通住宅差額5.6% ~